Vente maison 284 097,99 €

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Laubressel (10270)

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Ray-Creation Immobilier

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Description

Gîte 8 personnes 278.500€ +6000 com agence
« A 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles A Laubressel AU BORD DES LACS DE LA FORET D ORIENT -baignades , loisirs nautiques voiles et moteur -Nombreuses balades et piste cyclabes à 12 km du centre de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Grand Est... Elégant gîtes champenoise (avec colombages) située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance. La maison, d'une surface habitable de 97,6 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment une belle pièce de vie au rez-de-chaussée - lumineuse et dotée d'une vue panoramique sur le jardin - avec cuisine semi-ouverte amplement équipée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied accessible via le rez-de-chaussée. Beaucoup de charme et de caractère, avec notamment les colombages, les pièces de bois apparentes (dont les poutres) et une chaleureuse cheminée avec foyer ouvert. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 839 m², arboré et entretenu, avec en particulier d'agréables espaces de gazon. Il comprend une conviviale terrasse (avec accès depuis la pièce de vie) et un carport permettant notamment le stockage du bois. Toutes les commodités (commerces, services administratifs et médicaux, ...)Rendement annuel de +/- 25000 €

Publiée le 20/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 83516017 - Réf Superimmo : ANVXULUST

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Caractérisques

Prix de vente : 284 097,99 €

5 597,99 € TTC inclus dans le prix de vente.

9 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 1950
Orientation : Sud	Vue dégagée
Séjour de 32 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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