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Vente maison 599 000 €
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Moule (97160)

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  • Cuisine de 25 m²
  • Piscine
Futur Transactions Saint-François

Futur Transactions Saint-François

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Description

Villa 4 chambres avec piscine Le Moule
Le Moule - Section Sainte Marguerite
Située au fond d'une impasse, à la campagne au calme, je vous propose cette grande villa édifiée sur un niveau et sur une parcelle de 1434 m2.
Entrée par portail automatisé vous accédez à une grande cours ou se trouve en rez-de-jardin un grand garage de 68 m2 pouvant contenir 4 véhicules, un sous sol de 70 m2 à usage actuel de rangements (outillage, stockage) et un laboratoire de cuisine de 25 m2, tout cet espace pouvant facilement être transformé en surface habitable supplémentaire. Une chambre de 11 m2 avec une salle d'eau/toilettes viennent parfaire cet ensemble pour le rez-de chaussée.
A l'étage se trouve la zone de vie principale avec une grande cuisine aménagée de 25 m2 ouverte sur la terrasse et le salon (28,30 m2),une grande suite parentale climatisée avec grands placards aménagés avec sa salle d'eau/toilettes , deux chambres climatisées, un toilette invité et une salle d'eau.
La grande terrasse abritée en L de 60 m2 avec sa vue dégagée campagne vous séduira sans conteste!
Vous pourrez également bénéficier de la grande piscine au sel (4x8) avec son carbet .
Jardin autour et attenant, clôturé sur 3 côtés de la maison.
Citerne tampon 3000 litres
Les plus de cette maison sont sans conteste ses grands volumes et son potentiel d'augmentation.
Maison d'habitation et activité libérale/professionnelle, tout s'y prête.
Etiquette énergétique : classe B.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 90 90 28 32 .
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 3,27% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 580 000 €.
Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA (EI)agent commercial, immatriculée au RSAC de Pointe sous le numéro 2019 AC 107.
Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84947121 - Réf Superimmo : ANVXW0K92
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18528/fees_document.pdf?1677489002

5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 2010
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 25 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
24 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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