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Vente maison 840 000 €
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • Exclusivité
AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Maison avec possibilité de construction, face mer au Pouliguen
EXCLUSIVITE, sous offre, sur la côte sauvage du Pouliguen, face mer, maison à rénover des année 70 d’environ 75 m2 habitable, AGRANDISSABLE, PISCINABLE et POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE SECONDE MAISON sur ce terrain de 914 m2.
Zone : UCa et UBb.
Elle se compose :
• Au rdc : Une pièce de vie avec cheminée exposée sud donnant sur la terrasse et le jardin face mer, une cuisine donnant sur la véranda avec accès au jardin, un wc indépendant.
• A l’étage : un dégagement, trois chambres dont deux face mer et une commandée, une salle de bains avec un wc.
• Un garage complète ce bien.
Rare sur Le Pouliguen.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€ par an. Prix : 800 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85243559 - Réf Superimmo : ANVXXE64G
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1976
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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