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Description

Cette propriété est située dans le village de Lectoure, non loin de tous les commerces et de la vie locale.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale aussi bien que pour une maison de vacances.
Il y a des jardins à l'avant de la propriété ainsi qu'à l'arrière avec une vue sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée, nous trouverons une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémenté d’une belle cheminée. Un grand salon avec cheminée et un espace buanderie et wc viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, nous trouverons deux chambres d’environ 17 m² chacune avec un espace pouvant être utilisé comme dressing et donnant accès à une petite terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau.
En contrebas de la propriété, au niveau du jardin, se trouve un vaste garage/grange, avec de nombreux espaces pour stocker du bois et du matériel de jardinage.
Cette propriété est en très bon état et donne une impression de 'campagne' avec ses vues, sa grange spacieuse et ses jardins, dans un quartier populaire de Gascogne.
Allez en ville à pied ou à vélo ! - puis rentrez chez vous pour profiter d'un barbecue dans les agréables jardins.
Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter Bliss Immobilier.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 32009955 - Réf Superimmo : ANVXTD7VN
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Caractérisques
Prix de vente : 336 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/

4 pièces - 2 chambres - ter. 4 240 m²Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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