Vente maison 446 000 €

7 pièces 7 p

Ligné (44850)

A NORT SUR ERDRE maison T7 sur 6235 m² de terrain
A SAISIR
NORT SUR ERDRE proche de L'ERDRE et à 2 kms de INTERMARCHE de NORT SUR ERDRE, 5 minutes de Ligné,15 minutes de Carquefou.
LOT DE DEUX MAISONS
Maison bourgeoise T7 de 215 m² environ (2 lots) sur 6235 m² de parc arboré.
- Première partie de la maison de 155 m² T4 entièrement rénovée.
- Une deuxième partie de la maison T4 avec travaux à prévoir.
Offrant (première maison)
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger avec un poêle à bois ouverte sur une grande véranda isolée et chauffée, une arrière cuisine et un WC.
A l'étage:
trois chambres avec placard, une salle d'eau pour les enfants (une douche, un vasque, un WC), une grande chambre et une salle d'eau.
-Offrant (deuxième maison)
Une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, trois chambres, une buanderie, un garage.
A l'étage:
Un magnifique grenier aménageable.
En extérieur:
Un très beau terrain arboré de 6235 m² sans vis-à-vis proche de la rivière " l'ERDRE".
Idéale pour les amoureux de la nature.
couverture ardoises neuve 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 446 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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