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Vente maison 230 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longwy (54400)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longwy (54400)
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- 2 421 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Farid LOUKIA - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d’une maison chaleureuse et conviviale ?
Parfait ! LGM Immobilier a exactement ce qu’il vous faut.
Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d’un côté, avec potentiel d' environ 95 m², idéalement située à proximité des frontières du Luxembourg et de la Belgique, ainsi que de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
Découvrez ses atouts :
Entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 22 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Espace détente avec WC suspendus et douche balnéothérapie pour un maximum de confort.
Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos meilleures recettes.
À l’étage :
Un escalier mène à trois belles chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire avec un second WC.
Les combles aménageables sont isolés au sol et sous toiture, accessibles depuis cet étage, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol :
Buanderie avec chaudière à condensation récente au gaz de ville, assurant chaleur et eau chaude.
Espace de rangement pratique.
Garage avec porte à ouverture manuelle.
Extérieur :
La propriété bénéficie d’un bel espace vert avec un terrain plat et une pelouse clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un espace pour garer jusqu’à trois véhicules sur le côté.
Caractéristiques supplémentaires :
Compteur LINKY installé et raccordement à la fibre.
Fenêtres en double vitrage avec volets manuels (sauf cave, buanderie et grenier).
Toiture en tôles galvanisées.
Habitation raccordée au tout-à-l'égout.
Informations locatives :
Maison actuellement louée.
Idéal pour investisseurs !
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monsieur Loukia au O6 16 14 6O 73.
À très bientôt !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1870 et 2010 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de références 2021, ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12153
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : WL26-1YT-1BS - Réf Superimmo : ANVXX6AR6
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 421 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 4 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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