Vente maison 810 000 €

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lorgues (83510)

Lorgues au calme magnifique maison !
Vous recherchez un joyau caché dans un endroit magnifique et calme, en bordure d'une réserve naturelle et dans le quartier résidentiel le plus recherché du pittoresque village de Lorgues ? Où avez-vous de l'espace pour vous-même, vos invités et pourrez-vous même prendre en charge une chambre d'hôtes ?
Bien sûr, il y a une belle piscine (Diffazur), un jacuzzi, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants et un salon.
Ou avez-vous toujours rêvé de reprendre une chambre d'hôtes à succès ?
Avec un chiffre d'affaires annuel de 55 000 euros avec la formule actuelle et un score très élevé à la réservation et sur Airbnb + son propre site internet). L'ensemble du contenu, tant privé que B&B, est estimé à 25 000 euros et peut être repris.
Arrivez avec vos vêtements et vous pourrez profiter :)
Le bâtiment se compose de 2 étages :
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- Séjour avec cheminée encastrée / hauts plafonds et structure poutres / Climatisation (réversible)
- Véranda avec vue panoramique sur le jardin
- Cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée
- Terrasse ensoleillée (20m2) avec cuisine extérieure
- Chambre principale ensuite avec douche et WC (rénovée en 2023)
- Chambre (enfants)
- Salle de bains
- Toilettes invités indépendantes
cage d'escalier vers le Rez-de jardin
Rez-de-jardin :
- Toilettes invités indépendantes
- Buanderie
- Domaine technique
- Garage aménagé en : chambre d'amis et cuisine commune (b&b)
- 3 belles chambres spacieuses :
1 chambre double avec douche et WC communs (rénovée en 2022)
2 chambres simples ensuite (rénovées en 2022)
- Piscine naturelle avec carrelage en mosaïque, jacuzzi, système d'eau salée et remplissage d'eau automatique
La villa est très bien entretenue et équipée d'une chaudière solaire et d'un système d'adoucissement de l'eau. Le haut et le bas du domaine sont accessibles via un chemin privé.

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Prix de vente : 810 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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