Vente maison 498 000 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandres-les-Roses (94520)

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Cuisine de 9 m²

Ambition Immobilier

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Description

SUPERBE MAISON SUR 2 NIVEAUX AVEC SOUS SOL
Dans un quartier résidentiel très recherché et calme au bord de l'Yerres .Maison de 275 M2 au sol.
A 7 minutes en voiture de la gare de Brunoy et d'un bus reliant au RER B (29 Min du centre de Paris) , 5 minutes du centre ville et des commerces. Sur un terrain de 725 M2 , avec jardin de 367m2 , 2 terrasses de 28M2 et 30M2 chacune.
Maison individuelle contemporaine sur 3 niveaux et un Grenier de 48m2 complétement isolé à la laine de verre de environ 1.20m2 de hauteur sous plafond avec 3 velux ,
Comprenant: en rez-de-chaussée surélevé une entrée , une cuisine de 9m2 , un séjour-salon de 33 m2 avec sa cheminée traversant ( exposition SUD) , 2 chambres , une salle de bains et des toilettes.
Au niveau 1 : 2 chambres ,un grand espace de vie , une salle d'eau avec wc, un coin cuisine .Cette extension date des années 2000.
Au sous-sol un garage , grande cave, buanderie.
Venez découvrir cette maison baignée de lumière , au jardin bien entretenu de 367m2.
A voir rapidement

Publiée le 26/05/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 82629071 - Réf Superimmo : ANVXSH8IS

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19794/fees_document.pdf?1697459086

6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 1977	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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