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Description

L'agence SO EXCLUSIF présente :
Agence SO EXCLUSIF : MAISON A VENDRE proche MAULE Dans un joli village calme et paisible (moins de 5mn) se cache cette JOLIE MAISON de
PLAIN PIED et COMBLES aménagés. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL TOTAL compartimenté et autre garage attenant.
La maison est très agréable à vivre car ses volumes sont bien répartis et son exposition SUD / SUD OUEST, lui permet un ensoleillement remarquable. Son entrée est spacieuse et peut tout à fait intégrer un espace bureau.
Son séjour double (salon et une salle à manger) jouxte la cuisine toute équipée ; le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Il y a aussi, une chambre, salle de bains et wc au rdc. C'est agréable de tout avoir de plain pied avec vue sur le jardin. En plus l'étage vous offre aussi, 2 grandes chambres, 1 dressing ou bureau, salle de douche et wc.
Vous saurez apprécier ses garages avec portes et portails automatiques. Son sous-sol compartimenté avec son atelier, cave, salle de sport et sa buanderie, saura aussi vous enchanter !
Le tout est édifié sur une parcelle de 970m2 comprenant un espace parking, un espace terrasse, un espace piscine (10m3 chauffée par PAC) et un espace potager et arbres fruitiers avec serre pour pouvoir y cultiver en toutes saisons.
Tout y est ! Je vous invite à la visiter...Contactez Ana au 07.88.00.66.73.
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 09/05/2025 - Réf. agence : 85713513 - Réf Superimmo : ANVXY2RNX
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16598/fees_document.pdf?1724419468

6 pièces - 3 chambres - ter. 970 m²Année de rénovation : 2013
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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