Vente maison 740 000 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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Piscine

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Description

Spacieuse villa de 6 pièces avec vue mer, jardin et piscine à vendre à Menton, idéalement située à 5 minutes du centre-ville
Cette élégante villa de 6 pièces, d'une superficie de 170 m², bénéficie d'une vue agréable sur la mer et d'une situation idéale, à seulement 5 minutes du centre-ville. Exposée plein sud-ouest, elle offre une très bonne remarquable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 37 m² s'ouvrant sur une terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC invités complètent cet étage.
L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec coin cuisine et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : création d’un espace de vie distinct, aménagement d’un dressing ou d’un bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-jardin abrite une dépendance au fort potentiel, idéale pour aménager un studio ou accueillir vos proches.
Côté extérieur, un charmant jardin paysager avec piscine et vue dégagée sur la mer vous attend. L'accès facile en voiture et le parking privatif pour 3 véhicules sont des atouts pratiques qui viennent optimiser cette propriété.
Ne manquez pas cette villa au prix désormais attractif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : C
Pas de charges

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : Z05675 - Réf Superimmo : ANVXX8MZT

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Piscine
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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