Vente maison 4 900 000 €

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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Cuisine de 13 m²
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

Superbe Villa Provençale - Vue Panoramique Mer
Au coeur du quartier très recherché de Mont Boron, dans un véritable havre de sérénité, charmante Villa Provençale, offrant actuellement 250m2 de surface habitable, nichée au sein d'un somptueux jardin de 1760m2 orné d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne.
Cette propriété jouit d'une vue imprenable sur la mer notamment la baie de Villefranche et le Cap Ferrat.
La villa se compose actuellement d'un salon avec cheminée, de deux chambres, deux salles de bains, d'un espace bureau et de toilettes invités. Au rez-de-jardin, un bel espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante.
Un projet d'extension est envisagé prévoyant l'ajout de 60m2 supplémentaires, portant la surface habitable totale à 323m2, hors annexes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 84422098 - Réf Superimmo : ANVXVBHLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 4 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur mer
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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