Vente maison 330 000 €

2 chambres 2 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

Proche de l'axe NANTES_RENNES maison T4 de 168m² arboré de 5215 m²
Située dans un très beau village à 5 minutes du bourg de NORT SUR ERDRE direction HERIC, 5 minutes de la ville de CASSON .
Grande longère T4 de plein pied de 168 m² environ avec 200 m² de dépendance sur 5215 m² de jardin très arboré.
Offrant au rez de chaussée:
Une entrée, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec un accès à la terrasse, une buanderie, un WC, une salle d'eau, deux grandes chambres.
Un espace pour les enfants (studio) avec un WC, un coin cuisine, une salle de bain, une mezzanine (une chambre).
Un très grand grenier aménageable.
Dépendance diverses
Un garage atelier de 80 m² avec cheminée, une cave, un espace pour le camping-car de 62 m²,une pièce de rangement avec grenier, un jardin et son terrain de pétanque.
En extérieur:
Un magnifique parc de 5215 m² très arboré et très fleuri
entièrement clos à 500 m du canal NANTES à BREST.
Diverses:
Maison raccordée au tout à l'égout, une chaudière gaz et un four à pain, grenier aménageable. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3490€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 330 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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