Vente maison 430 562,5 €

5 pièces 5 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 de 160,15 m² habitable environ sur 1532 m² de terrain
EN EXCLU
Venez découvrir cette belle et grande maison dans un village calme à 4,4 kilomètres de NORT SUR ERDRE.
Offrant au rez de chaussée:
une entrée desservant un grand salon/salle à manger (toit cathédrale avec son mur en pierre apparent son oeil de boeuf) ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un insert à bois, une buanderie (machine à laver, sèche linge, chauffe eau, un évier),un couloir donnant sur un espace de rangement, une grande salle de bain (une baignoire, une douche, un vasque et un sèche serviette), un grand WC séparé avec lave main.
Une grande chambre de 17,64 m² avec placard intégré.
A l'étage:
laissez vous séduire par ce grand palier carrelé desservant trois grandes chambres (possibilité dans créer une quatrième), une salle de bain (une baignoire d'angle, un vasque, des rangements et un WC), un espace de rangement et un grenier.
attenant à la maison un grand garage de 40 m² avec portail motorisé et une dépendance pour le bois.
En extérieur:
une grande terrasse donnant sur un espace arboré et plat de 1532 m².
Non attenant à la maison; vous disposez aussi également d'un grand garage/atelier de 80 m² avec portail motorisé un WC, une cheminé ouverte puis à l'étage un grand bureau et un grenier. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Melissa TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC 903612604 NANTES - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 430 562,5 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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MELISSA TOULOU - IMMOLIAISON

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