Vente maison 322 400 €

Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Nueil-sur-Layon

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1 garage - 1 parking

Tony PIRIOU - 3G Immo

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Description

Nouveauté PIRIOU immo : Située au c?ur de la campagne, cette magnifique maison ( 196 m²) restaurée saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Dotée d'un grand terrain, elle offre un espace idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité : Maison entièrement rénovée : Cette maison a bénéficié d'une restauration complète, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Espaces : pièce de vie d'environ 60m². 4 chambres, 2 sdb, vie de plain pied... Grand terrain : Le vaste terrain de plus d'un hectare avec dépendances offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, chevaux... Environnement calme : Profitez du calme de la campagne sans vie à vie mais sans être isolé. Localisation : À 8 min de VIHIERS, 15 min de DOUE LA FONTAINE, 30 min de SAUMUR et CHOLET, 45 min D'ANGERS, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195338TP-1462411717

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19533 - Réf Superimmo : ANVXWTAKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

1 garage - 1 parking	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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