Vente maison 406 000 €

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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Cuisine de 19 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Maison du 19ème siècle avec jardin et cour intérieure
Cette propriété, actuellement maison familiale, est un véritable joyau situé dans le quartier historique du bourg d'Oloron Sainte Marie. Le jardin de 1025m2 et la jolie cour intérieure complètent cette magnifique maison de ville.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau, une cuisine, un salon avec insert à bois et une salle à manger. Les grandes portes et fenêtres sont complétées par les hauts plafonds et laissent entrer la lumière.
Au premier étage le long couloir dessert 5 chambres dont certaines avec points d'eau et dressings, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Au bout du couloir on accède à un appartement indépendant avec deux chambres, salle de bains, salon-salle à manger et cuisine. De la cuisine se trouve une entrée indépendante avec un escalier menant au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage abrite un atelier d'artiste et un grand studio avec kitchenette. De l'atelier on accède au grenier, env. 80m2, pouvant être transformé en logement supplémentaire.
La toiture en ardoise a été révisée en 2023 et la propriété est reliée au tout à l'égout de la ville.
Il existe un vaste choix de stations de ski, toutes à environ une heure de route d'Oloron Sainte Marie. L'océan Atlantique et la station balnéaire de Biarritz sont à environ 1h30. L’aéroport de Toulouse est à environ 2 heures d’Oloron. Les aéroports alternatifs sont Bordeaux, Pau, Lourdes et Saint-Sébastien (Irun), à la frontière espagnole.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1887 - Réf Superimmo : ANVXWOMJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 406 000 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

12 pièces - 9 chambres - ter. 1 025 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020