Vente maison 325 000 €

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pars-lès-Romilly (10100)

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Exclusivité
Cuisine de 10 m²

AEB PROPERTIES

69 avis

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Description

Belle Maison d'Architecte 10 pièces avec Parc
À 1h15 de Paris (Gare de l’Est), à 35 minutes de Troyes et de Provins, AEB PROPERTIES vous propose en exclusivité cette belle Maison d’Architecte des années 1980 offrant 180m² et implantée sur un Parc arboré de près de 7000m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un grand espace de vie de plus de 62m². Séjour avec cheminée fonctionnelle et terrasse plein Est, salon, salle à manger donnant sur le parc avec terrasse orientée Sud Ouest et sa pergola bioclimatique, cuisine toute équipée. Un coin nuit avec chambre parentale, grand dressing et salle de bains. Cabinet de toilettes et buanderie avec douche, chaufferie, cave et accès à l’extérieur côté garage.
À l’étage, bel espace détente en mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec wc, et un grenier aménageable.
Grand terrain arboré avec une dépendance et deux garages, ainsi qu’un hangar.
Tout à l’égout, chaudière gaz à condensation, huisseries bois double vitrage.
Calme absolu, Volumes, très belle luminosité traversante et vue privilégiée sur l’extérieur.
A 10min de la Gare de Romilly-sur-Seine, ses commerces et toutes commodités.
Agence AEB PROPERTIES / Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 8324 - Réf Superimmo : ANVXWCFOI

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aeb-properties.com/fr/fees

10 pièces - 4 chambres - ter. 6 891 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur parc	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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