Vente maison 785 000 €

6 pièces 6 p

Perpignan (66000)

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Piscine

EFFICAC'IMMO

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Description

Propriété 6 pièces 326m2
Efficac'Immo vous présente :
Idéalement située, au sud de Perpignan, découvrez cette bâtisse bourgeoise 4 faces de 326m2 offrant un cadre exceptionnel avec une architecture qui met en valeur ses volumes, ses matériaux et sa luminosité.
La propriété des années 60 est édifiée sur un terrain arborée de 830m² avec piscine.
La maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée majestueuse de 28m2.
À ce même niveau, nous avons un appartement indépendant doté d’une entrée, une pièce de vie avec salon et cuisine équipée d'environ 34m2, une chambre, une salle de bain et WC séparé.
Le premier étage comprend un séjour avec grande hauteur sous plafond, une cuisine et son salon dînatoire avec cheminée, 2 grandes chambres dont une parentale ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage se compose d'un large palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeu, une chambre mansardée, une salle d’eau, des toilettes séparés.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une galerie ombragée ainsi qu’une cuisine d’été, une buanderie et un garage.
Une terrasse au 1er étage accessible depuis le salon offrant une vue dégagée sur la piscine et la propriété ainsi qu'au 2e étage, une superbe terrasse de 40m2 dominant la ville et le Mont Canigou.
L’aménagement de la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, du jardin et de la piscine.
Swann VELLARD, votre conseillère immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85315719 - Réf Superimmo : ANVXWX2TK

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.efficacimmo.com/nos-services/honoraires/

6 pièces	Piscine
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2020.

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