Vente maison 690 000 €

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plan-de-Cuques (13380)

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Exclusivité
Cuisine de 8 m²

AJYL Immo charleval

06 61 94 18 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle propriété sur une parcelle de 1000 m2
L'agence AP Transactions Immobilières vous propose en exclusivité à plan de Cuques.
Venez découvrir cette maison de charme située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain plat et luxuriant d'une surface d'environ 1000 m² comprenant plusieurs terrasses et jardins. L'extérieur offre également un coin cuisine avec four au feu de bois. Espace idéal pour les soirées d'été et organisations des évènements familiaux.
Construite sur deux étages, le bien à une superficie de 155 m² et offre deux appartements distincts.
Le haut : d'une surface de 90 m² et offrant de beaux volumes, il comprend trois chambres, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée.
Le bas: Sur une surface de 66 m² vous trouverez deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une large terrasse. Possibilité d'agrandissement avec le garage pour une surface totale de 90 m².
Les +
Terrain vaste et ensoleillé, piscinable, quartier résidentiel recherché et rare à la vente, proche commerce, écoles, collèges.
Allée pouvant accueillir deux véhicules. Possibilité location saisonnière ou location annuelle sur un des deux appartements.
DPE: D
GES : E
Estimation des coûts annuels entre 2220 € et 3070 € par an.
À visiter sans tarder
Marine PETIT
06 50 86 22 92

Publiée le 12/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 136 - Réf Superimmo : ANVXWO2RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22493/fees_document.pdf?1700053934

6 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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