Vente maison 597 400 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puget-sur-Argens (83480)

Venez visiter cette charmante villa de plain-pied, 108m2 + garage 20m2 (aménagé), située en lotissement sans charge, au calme le plus absolu dans une impasse mais à proximité des commodités : écoles, commerces et accès autoroute. Terrain de 800m2, arboré, fleuri et bien entretenu, villa avec piscine et poolhouse.
L’entrée de la maison se fait par une véranda (terrasse fermée par des baies vitrées d’env. 30m2), qui offre un bel espace de vie supplémentaire qui donne directement dans le beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 50m2.
La cuisine est prolongée par un cellier/buanderie et donne accès aussi à l’ancien garage transformé en pièce (jeu, sport… mais peut être utilisé comme garage) d’environ 20m2 avec mezzanine pour du rangement. Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. A l’extérieur : un beau jardin fleuri, arboré, bien entretenu, un bassin à poissons, un potager, un abri en bois, un petit atelier et un petit patio au nord. Une belle terrasse carrelée au sud et une piscine de 8m x 4m avec sa couverture rigide et sa plage carrelée. Stationnement possible pour 3 ou 4 véhicules dans la propriété. Le séjour et chambres avec climatisation réversible. Terrain entièrement clôturé et facile d'entretien. Fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage / moustiquaires / véranda / piscine / poolhouse / atelier / garage / vide sanitaire / portail électrique Bel emplacement au calme !
(* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives)
- Contact : Gabriel Gabriel Pagliaï au 06 63 36 13 89 - Agent commercial de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 835 113 630, titulaire de l'attestation de collaborateur n° ADC83032021000000010 pour le compte de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS

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Prix de vente : 597 400 €

Taxe foncière : 1 723 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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