Vente maison 3 570 000 €

8 pièces 8 p

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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Piscine

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Description

RAYOL CANADEL SUR MER Villa VUE MAGNIFIQUE sur les iles
RARE AU RAYOL CANADEL SUR MER Magnifique villa vue époustouflante
Surplombant les hauteurs du Rayol-Canadel, cette superbe propriété à vendre offre une vue imprenable sur la mer, les îles d'or. Construite en 2005, cette demeure s'étend sur quatre niveaux avec ascenseur, et compte huit pièces pour une surface habitable de 386 m2.
Nichée sur une parcelle de 1600m2 arborée, la propriété dispose d'un vaste garage ainsi que sept places de parking.
Au niveau principal, on retrouve un spacieux salon, d’une salle à manger lumineuse avec une vue sur la mer, d’un large bureau (ou chambre) ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, également donnant sur une large terrasse. Vous disposez d’un coin repas en extérieur pour profiter des repas en famille ou entre amis. La propriété comprend également une cave à vin et son salon de dégustation,.
Sur un niveau la villa dispose de quatre chambres climatisées avec vue sur la mer, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, toutes ouvrant sur une belle terrasse.
Enfin, au rez-de-jardin, on trouve une grande salle de sport aménageable avec un bel espace sauna et spa, une buanderie, une cave et un atelier ouvrant sur la terrasse avec accès direct à la piscine et au jardin arboré.
La villa présente une piscine orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, et équipée d'un système de nage à contre-courant ainsi que d'un jacuzzi.
Cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour les investisseurs cherchant une propriété de luxe à louer. La vue mer est un atout majeur pour cette villa, ainsi que sa situation géographique.
Marie PENNA se fera un plaisir de vous la présenter prenez rdv au 06.11.68.46.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 6247928 - Réf Superimmo : ANVXSHZ9W

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Caractérisques

Prix de vente : 3 570 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

8 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Sauna	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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