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55
Vente maison 375 000 €
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Regnévelle (88410)
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Regnévelle (88410)
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- Meublée
- Cuisine de 29 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison + gîte rénovés avec charme, à vendre dans les Vosges
Aux pieds des Vosges du Sud, dans un village agricole tranquille, ces deux maisons rénovées avec goût et dotées de beaux jardins sont à vendre.
Situées sur un terrain généreux et magnifiquement aménagé de 1 092 m², cet endroit offre une intimité et une tranquillité inégalées. Les propriétés sont immédiatement et confortablement habitables avec un revenu locatif provenant du gîte. En plus de l'énorme espace habitable, il y a aussi des possibilités pour les chambres d'hôtes, la créativité, la musique et les loisirs.
L'intérieur des deux maisons a été entièrement reconstruit, en respectant les détails authentiques. Par exemple, le salon a conservé les anciens contours de la grange et constitue désormais un bel espace de vie spacieux où l'on peut admirer le coucher du soleil.
Plusieurs fenêtres de toit ont été installées, ce qui permet à la lumière du jour de pénétrer au milieu des pièces. Les deux maisons sont isolées, avec de nouvelles fenêtres et du double vitrage. Les fosses septiques sont aux normes.
Surface habitable totale maison principale : 214 m2
Surface habitable totale gîte + studio : 240 m².
Surface totale du terrain : 1.092 m²
Aménagement de la maison : (à droite de la photo)
Cuisine spacieuse (29 m²) avec cheminée et cuisinière à bois, évier en pierre et ancienne pompe à eau en cuivre. A côté se trouve une pièce donnant sur le jardin (29 m²) avec une grande baie vitrée, permettant d'intégrer le jardin à la maison. Un passage mène à un grand salon/salle à manger (40 m²) avec poêle à bois. A l'abri du porche voûté, vous pourrez profiter des couchers de soleil.
Un hall lumineux (14 m²) avec escalier, WC suspendue et fontaine. A l'avant de la maison se trouve l'entrée d'une cave avec puits.
A l'étage : palier lumineux, WC suspendu et fontaine, pièce avec chauffe-eau et lave-linge, trois chambres ( 13.7 , 24.7 , 28.3 m²), salle de bains (7.6 m²) avec baignoire, douche, lavabo fixe et radiateur électrique pour les serviettes. Grenier.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois.
Aménagement du gîte :
Entrée par la porte arrière (16,4 m²), WC suspendue et fontaine, escalier. Cuisine ouverte (21,2 m²) équipée d'un îlot de cuisson, salon attenant (42,2 m²) avec poêle à bois. Cette pièce peut être utilisée comme atelier. Entre la maison et le gîte se trouve une grande grange (au milieu de la photo, 60 m²) avec un studio meublé (60 m²) au-dessus. Les poutres en chêne ont été laissées apparentes, ce qui permet de voir la construction du toit et donne une impression d'espace.
Etage supérieur :
Trois chambres (20, 20, 18 m²), palier (7 m²) salle d'eau avec WC suspendu, pièce avec chauffe-eau et lave-linge, salle de bains (5.3 m²) avec douche et lavabo.
Jardin :
Le jardin est un véritable paradis, riche en plantes, fleurs, arbres et arbustes d'ornement. Pour les amateurs de jardinage, il y a plus qu'assez d'endroits pour se détendre ou jardiner, y compris plusieurs endroits confortables et un endroit couvert. Le jardin offre une grande intimité, même lorsque le gîte et/ou le studio sont loués.
Caractéristiques :
-Deux maisons
-6 chambres au total
-Isolation
-Nouvelles fenêtres à double vitrage
-Détails authentiques
-Très lumineux
-Grands espaces de vie
-Les fosses septiques des deux maisons sont aux normes
-Internet par fibre optique
-Nombreuses possibilités de créativité et de loisirs
-Possibilité de chambres d'hôtes
Regnévelle est un petit village agricole situé à 300 m d'altitude sur un plateau un peu à l'écart de la vallée de la Saône et à l'orée de la forêt de Darney-Martinvelle. A 5 km se trouve un village avec des produits de première nécessité tels que boulangerie, restaurant, pharmacie, supermarché.
A proximité :
Paris 344 km - Nancy 115 km - Dijon 145 km - Lyon 336 km
Montureux sur Saône 5 km - Corre 9 km - Darney 15 km - Epinal 52 km - La Bresse ski Vosges 94 km
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IV-13314 - Réf Superimmo : ANVXVOZIE
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Prix de vente : 375 000 €  |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 092 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 29 m² |
| Séjour de 29 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 858,5 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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