Vente maison 149 000 €

6 chambres 6 ch

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Très grande bâtisse à rénover dans le cœur historique de St Antonin Noble Val.
Ce projet de rénovation est composé de plusieurs maisons reliés entre elles, il y a des cours intérieures ainsi que des terrasses et également un local commercial donnant sur la rue.
La maison nécessite un rafraîchissement général serait habitable en l'état mais nécessite l'installation d'un compteur électrique.
L’ensemble des bâtisses est équipé de simples vitrages et dispose d'un système d’un système de chauffage central au fioul. Une des deux toitures nécessite un remaniement des tuiles.
L’ensemble des bâtisses est connecté au tout-à-l’égout du village.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un couloir d’entrée de 8 m².
- Une pièce de vie principale de 27.8 m², comprenant un coin salon, un coin salle à manger et la cuisine.
- Une salle à manger d’été avec coin kitchenette de 14.8 m², particulièrement lumineuse grâce à un puits de jour en plexiglas et une grande verrière donnant sur une cour intérieure
de 16.4 m².
- Une cave de rangement/atelier de 34.5 m².
- Une deuxième cave de 30.9 m² avec accès à la Rue Fontenille.
- L’ancien magasin de pâtisserie/confiserie du village d’une surface de 30.4 m².
- Un bureau, actuellement utilisé comme chambre de plain-pied de 9.6 m².
- Un wc séparé de 1.3 m2
- Un débarras,
- Deux escaliers menant au le 1er étage.
Le 1er étage se compose de :
- Trois pièces de stockage d’une surface de 27.4 m2, 19.2 m² et 14.7 m2.
- Une première chambre de 8 m².
- Une pièce utilisée comme salle de sport de 23.7 m².
- Une grande terrasse de 30 m² avec vues sur le Roc d’Anglars et sur l’église de St Antonin.
- La chambre principale de 18 m².
- Une salle de bain de 5 m² avec douche, baignoire, WC et lavabo et bidet.
- Une salle à manger/salon de 27 m² avec accès à la terrasse et cheminée. Cette pièce dispose également d’une kitchenette séparée de 4.2 m².
- Un WC séparé de 1m2.
Le 2ème étage se compose de :
- Une première chambre de 9.9 m².
- Une deuxième chambre de 16.2 m². Cette chambre dispose de son propre point d’eau comprenant un bidet et un lavabo.
- Une petite terrasse de 8.2 m².
Les combles :
Les combles sont particulièrement spacieux et couvrent une superficie totale de 175.5 m². Les combles sont divisés en partie sur le 2ème étage et sur un 3ème étage.
La partie du 3ème étage (28m²) n’est pas aménageable car trop bas de plafonds.
La partie du 2ème étage (147.5m²) pourrait être aménagée en habitation, parce qu’il y a une belle hauteur sous plafond.

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Prix de vente : 149 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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