Vente maison 139 000 €

Saintes (17100)

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Description

Maison - 1chambre & Bureau - Auvent
EXCLUSIVITÉ - 6 Impasse du Pérat - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
Population : 25 288 habitants
450 m OU 6min de la gare SNCF,
2 min du supermarché « NETTO » 44 bd guillet Maillet à SAINTES
et de la cité entrepreneuriale
MAISON de ville des années 40, rénovée
OCCUPATION : libre à la vente
SURFACE habitable totale : 70,58 m² chauffée
VUE : SUR LA COUR
Exposition des pièces principales : EST
Plan de la maison avec les photos sur le site
PIÉCES
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE
SÉJOUR - CUISINE : 36,24 m ²- (cheminée non condamné mais calfeutré pour isolé)
COIN CUISINE OUVERTE : sur le séjour
Équipée : (plaque 3 feux électrique (VITROCERAMIQUE Océanic « oceatv3z60 », four, hotte) branchement lave-vaisselle
CELLIER : 2,58 m² - branchement machine à laver -
BUREAU CHAMBRE: 8,67m²
(petit placard sous la cage d’escalier : 1,84m² hauteur inférieur à 1,80m) branchement télévision
SALLE D’EAU à la suite de la chambre : 5,45 m² Douche A l’italienne - sèche serviette - water-closet - ventilateur avec la lumière
Carrelage blanc partout au rdc
À L’ÉTAGE,
CHAMBRE : 14,16 m² - au sol : plancher en bois -
DÉGAGEMENT placard penderie : 0,91m²
Cabinet de toilette et water-closet : 1,24m²
EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 2a30ca
Cour - (possibilité de rentrer voiture) - point d’eau
AUVENT
Abri jardin métal toit plat 6,5m² gris anthracite
DETAILS
ÉTAT : Bon
PEINTURE INTÉRIEUR : refaite le 16/07/2020 (facture de 2.822 €) avec décennale
HUISSERIES : double vitrage - En : PVC - OSCILLO-BATTANTES - moustiquaire au RDC
VOLETS : roulants manuel - en PVC - et 1 volet bois
VMC : Extracteur dans la salle d’eau avec la lumière
CHAUFFAGE: Clim réservible « ATLANTIC Fijtsu » installé le 01/07/2022
(Facture jointe dans le dossier de 2.948 €)-
TOITURE : Revue le 19/10/2015, facture de 4.732 € dans le dossier
ÉLECTRICITÉ : 2 tableaux - Remise en sécurité facture du 16 octobre 2024 de 868,41 € jointe
BALLON D’EAU : 2 (Cellier et sous escalier dans le placard du bureau) 50 L
ÉQUIPEMENTS :
DÉTECTEUR DE FUMÉE : nombre : 1 (devant l’escalier)
RÉCUPÉRATEUR D’EAU DE PLUIE : 300 L - Pour arroser le jardin
ASSAINISSEMENT - COLLECTIF : CONFORME Fait le 2/10/2024
ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 06/10//2024
Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 1.260 € ~ 1.760 €
PRIX : (Honoraires 7,34 % TTC charge acquéreur - prix de vente 129.500 €) soit 139.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 10.900 €
TAXE FONCIÉRE 2024 : 645 € / AN
ZONAGE : Zone Classée : UAb secteur du centre historique élargi
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr AU 6 Impasse du Pérat - 17100 SAINTES

Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GÉRANTE depuis 2004
Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
HABILITÉ A RÉDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge

Publiée le 30/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1518 - Réf Superimmo : ANVXWT91W

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6097/fees_document.pdf?1702891724

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 7 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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