Vente maison 449 000 €

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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Cuisine de 17 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Maison d'architecte avec projet de gîtes, chambres d'hôtes et spa à terminer
Cette belle maison d'architecte avec un projet de gîtes, chambres d'hôtes et spa à terminer, est située sur les hauteurs de Salies avec une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées.
La maison principale, construite en 2011, est composée d'une entrée, un salon (qui donne sur un balcon/terrasse en bois et la vue au-delà), un bureau, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bains, et un WC.
Il est possible de créer une autre chambre au 1er étage (dans les combles) si souhaiter. Un sous-sol de 128m² qui sert aujourd'hui comme garage et lieu de stockage, complète la maison principale.
A l'extérieur, vous trouverez deux gîtes (de type T2), trois chambres d'hôtes et un spa, l'ensemble à terminer.
Le jardin de 3656m² reste aussi à définir. Le terrain est piscinable et il n'y a plus de terrain constructible tout autour de la propriété.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1900 - Réf Superimmo : ANVXWOMJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €

19 335 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

10 pièces - 4 chambres - ter. 3 656 m²	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020