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11
Vente maison 195 000 €
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salies-du-Salat (31260)
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salies-du-Salat (31260)
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- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette habitation comprend un patio fermé par une baie coulissante, une entrée avec un couloir qui mène à un séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un charmant balcon. La pièce de vie ainsi que la cuisine, orientées plein sud, bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La cuisine est séparée par une cloison, qui peut facilement être supprimée pour un espace ouvert. L'espace nuit propose une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, et deux chambres. Au rez-de-jardin, on retrouve une salle d'eau supplémentaire, un second WC, une chambre avec accès à une petite terrasse couverte, ainsi que deux pièces, dont une de 15 m², pouvant être aménagée en atelier ou en bureau. S'ajoutent également un garage et une chaufferie. Le terrain de 1 194 m², entièrement clôturé et arboré, apporte intimité et sérénité. Les combles sont isolés et le chauffage est assuré par une installation de gaz de ville. L'assainissement collectif est raccordé au tout-à-l'égout. La maison, traversante et bien exposée, se prête idéalement à la ventilation naturelle en été. Ses nombreuses ouvertures permettent une excellente luminosité tout au long de la journée. Dotée de nombreux espaces de rangement, cette propriété est aussi «modulable», convenant aussi bien à un couple souhaitant accueillir un proche avec indépendance, qu'à une famille recherchant un espace de travail pour le télétravail ou un atelier. À noter également la présence d'un système d'alarme à distance et d'un portail motorisé. Située dans le charmant village de Salies-du-Salat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Ce village typique du sud-ouest, réputé pour ses thermes et ses eaux salées, offre à la fois calme et commodités. Commerces, écoles et collège sont accessibles à pied ou à vélo, et vous trouverez également de nombreuses installations sportives et culturelles qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Proche des montagnes et avec une vue imprenable sur les Pyrénées, Salies-du-Salat permet de profiter d'activités de plein air variées, alliant les plaisirs de la nature à un quotidien confortable et pratique. Contactez-nous au 05.61.90.39.48 pour visiter ce bien et découvrir ses nombreux atouts.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 310752574 - Réf Superimmo : ANVXX6D32
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| Prix de vente : 195 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31074/bareme.pdf
| 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m² | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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