Vente maison 591 000 €

8 pièces 8 p

Saint-Herblain (44800)

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Piscine

Gaetan TOULOU - Immoliaison

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Description

Maison Canadienne de 190m² sur 5000m² d'espace naturel
Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte "Canadienne" tout en bois de 190 m² habitable et sur 5000 m² de terrain très arborée avec écurie (3 boxes ) sur la commune de COUERON à seulement 3.7 kms du centre ville de SAUTRON et 7 kms de ST HERBLAIN.
Celle-ci vous offre un confort de vie de plein pied.
-une grande entrée donnant sur un très grand salon-salle à manger avec son agréable insert à bois ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée, une grande buanderie(ML,SL), un WC.
Elle dispose également de deux ailes distinct,
la première dessert un espace parentale avec son bureau indépendant, une salle de bain, une grande chambre de 44m² avec rangements.
La deuxième ailes dédier aux enfants avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC.
En extérieur
Une grande terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré sans-vis-à-vis.
La maison dispose d'un grand carport attenant à la maison (2 voitures),une écurie avec 3 boxes et possibilité d'avoir plus de terrain (1 ha).
Le tout à quelques minutes de NANTES. 570,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 26/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85289563 - Réf Superimmo : ANVXWS6I2

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Caractérisques

Prix de vente : 591 000 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

8 pièces	Piscine
Vue sur campagne, sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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