Vente maison 795 000 €

Séguret (84110)

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Description

Propriété avec 3,5ha de vignes
Exclusivité : domaine face aux Dentelles de Montmirail, dans la campagne de Séguret, village classé parmi les 100 plus beaux villages de France!
Cette propriété, que l'on aurait pu baptiser "Le Clos Sous Cabasse", est établie sur environ 3,8ha de terrain au total, dont un vignoble de 3,5ha (CdR Villages Séguret / Grenache) d'un seul tenant!
Cette imposante bâtisse en pierres, aux allures de demeure avec son toit 4 pentes, dispose de 3 niveaux (d'environ 100m2 chacun), d'une façade principale exposée Sud, et d'un jardin arboré (marronnier, olivier, acacias).
Dépendances attenantes: 2 remises (Nord: 80m2 / Est: 80m2).
Maison indépendante de plain pied (58m2 habitables), idéale pour un gîte, un gardien, un caveau...
L'ensemble des bâtiments nécessitent des travaux de rénovation importants.
Bénéficiant d'une situation privilégiée, un domaine d'agrément tel que celui-ci dans la région touristique des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, entre Vaison la Romaine et Gigondas, est une véritable opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 83683560 - Réf Superimmo : ANVXXDTQH

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

ter. 38 000 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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