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20

Vente maison 84 000 €
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sémelay (58360)

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  • Exclusivité
  • Veranda (11 m²)
  • Cuisine de 12 m²
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Description

FERMETTE A VENDRE PROCHE SEMELAY
Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin.
Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention.
Environ 100 m² de surface habitable. Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage.
S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais).
Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés.
Véranda/entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes).
Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable). Cave hors sol, bûcher.
Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car.
Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale).
Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : JMK-13371 - Réf Superimmo : ANVXWNG99
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
Veranda (11 m²)Année de construction : 1850
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 40 m²
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