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Vente maison 689 000 €
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • Exclusivité
  • 1 Garage
Grazi Immobilier Toulon

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Description

A découvrir absolument !!
Magnifique maison De 146 M2 en restanque construite en 2005, avec vue imprenable entre mer et montagne, exposée Sud Ouest.
Dans un secteur résidentiel au calme avec tout à proximité, écoles, crèches, commerces, pharmacies, médecins, transport,...
Vous serez charmé par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3m50.
Son extérieur en restanque et arboré donne beaucoup de charme à cette villa. Trois terrasses ainsi qu'une piscine, et plusieurs petits recoins intimistes, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Au rez de chaussée, cette villa dispose d'une grande pièce de vie de 45m2 avec insert à bois. Une cuisine semi séparée de pratiquement 25m2, il est tout à fait possible d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce à vivre de 70m2.
Une buanderie attenante à la cuisine d'une surface de pratiquement 9m2.
A l'étage vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un toilette, ainsi qu'une partie dressing pour une surface totale de 31m2 avec accès à une des 4 terrasses.
Ainsi que Deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Cette villa dispose d'un garage motorisé de plus de 17m2 avec son atelier et d'une place de parking supplémentaire.
La maison est équipée d'une alarme, de radiateur électrique, insert à bois, ballon électrique.
A visiter sans tarder ! Rare à la vente !

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre € et € par an
Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FGA163 - Réf Superimmo : ANVXX8Y9H
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €

Barème d’honoraires : http://www.grazi-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2005
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 613 € / an
Maximum : 2 183 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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