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Vente maison 695 000 €
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valbonne (06560)

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  • Piscine
AAA Riviera Properties

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Description

EXCLUSIVITÉ - VALBONNE : Charmante villa avec jardin, piscine et cadre privilégié
À la recherche d’un havre de paix au cœur d'un village provençal ? Cette villa discrètement jumelée, située dans une résidence sécurisée et à quelques pas du centre de Valbonne, offre une rare opportunité de combiner tranquillité et proximité avec les commodités.
Avec une surface optimisée de 102 m², cette maison lumineuse, orientée sud-ouest, s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 600 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées conviviales.
La villa se compose d’une grande pièce à vivre incluant un salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse carrelée, parfaite pour organiser des barbecues ou des repas en plein air. La cuisine ouverte est fonctionnelle. Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec une vue dégagée sur le jardin. Les espaces sont optimisés, incluant des rangements pratiques et un dressing.
Des prestations de qualité :
- Piscine privée dans un jardin paysagé
- Double vitrage et stores électriques
- Deux places de parking extérieures et un garage
- Abri de voiture et buanderie
- Résidence sécurisée et calme
À seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, célèbre pour ses ruelles pavées et ses boutiques d'artisans, cette villa bénéficie également d'une grande proximité avec les plages de la Côte d'Azur, Sophia Antipolis, ainsi que les villes dynamiques de Cannes et Nice. Vous profiterez du calme de la campagne, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun à 100 mètres.
Ce bien rare sur le marché de Valbonne est une occasion à ne pas manquer !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
*** Bien en copropriété. 18 lots principaux. Quote-part des charges environ 150 euros par mois. Pas de procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : ARL-986-MV - Réf Superimmo : ANVXWYOE9
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1999Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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