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24
Vente maison 426 000 €
5 chambres
5 ch
Villenoy (77124)
5 chambres
5 ch
Villenoy (77124)
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- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 chambres - 175 m² environ et son jardin
En exclusivité, sur la commune de VILLENOY,
Maison familiale de 1992 dont tout le potentiel a été exploité, pour bien y vivre au quotidien.
Elle est élevée sur sous-sol total et propose environ 175 m2 de surface à vivre.
Vous y trouverez:
- au rez-de-chaussée: une belle entrée, une cuisine à double accès (aménagée et équipée), un cellier/ buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d’eau de 16 m2, son espace salon-séjour de 40 m2 avec cheminée pour passer de belles soirées au coin du feu et donnant sur la terrasse avec vue dégagée et bien exposée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
Un escalier moderne vous emmène au premier étage distribué en palier, 3 chambres d’un peu plus de 13 m2, salle de bains avec wc, pièce dressing.
Le sous-sol disposant de fenêtres, chauffé/climatisé est aménagé en une partie habitable de type T2, de 37,50 m2 composé d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d’eau d’environ 13m2 et un wc indépendant avec lave mains.
Vous pouvez y accueillir un étudiant, ou bien vos amis ou familles.
Et ce n'est pas tout! il y a également un grand garage isolé et carrelé, fermé par une porte motorisée, et un autre espace de garage ouvert.
À l’arrière, un jardin facile d’entretien et une dépendance chauffée/ climatisée servant aujourd’hui d’espace pour le jacuzzi mais pouvant servir également de salle de sport ou de salle de soins pour un thérapeute.
Ses autres atouts:
- les salles d’eau, salle de bains sont récentes et meublées chez Aubade,
- les wc sont suspendus,
- la cheminée avec tubage Poujoulat peut être remplacée par un poêle à bois,
- sa terrasse est carrelée, bien exposée et offre une vue dégagée,
- son chauffage /climatisation est de type air/air,
- elle dispose d'un adoucisseur d'eau,
- la toiture est propre,
- la partie habitable du sous-sol est à double accès et indépendante au besoin,
- son DPE révèle une bonne performance énergétique,
- son terrain de 451m² est facile d'entretien,
- elle est très bien entretenue et les prestations sont de qualités,
- elle est bien pensée dans sa conception et son organisation.
Elle se trouve:
- A 5 minutes en voiture du centre ville de Meaux,
- Proche de toutes les commodités (bus, gare de Meaux, commerces, écoles, collèges, lycées, médecins...),
- A quelques minutes de l'autoroute A4.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, cette maison attend sa nouvelle famille !
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 85282311 - Réf Superimmo : ANVXX51Q2
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| Prix de vente : 426 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 40 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290,1 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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