Vente terrain 43 600 €

105 m²

Sainte-Marie (97230)

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415 €/m²
Exclusivité

Séraphine LURON - Capifrance

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Description

Terrain à bâtir au bourg de Sainte Marie.
Cette parcelle située en zone urbanisée U1. Elle s'étend sur une longueur de 15 m pour une largeur de 7 m.
Sa superficie réelle est donc de 105 m2 et non 98 m2 ; elle est grevée à l'arrière d'une servitude de 1 m de largeur.
Elle descend en pente douce jusqu'à la ruelle qui la borde.
Ce terrain a fait l'objet d'une estimation par un expert en immobilier.
Il se prête bien à l'édification d'un bâtiment sur 2 ou
3 niveaux. En effet, la hauteur du bâti peut atteindre 9,5 m dans cette zone. L'établissement du projet architectural par un architecte est obligatoire.
Peut intéresser un investisseur. Un tel projet pourrait participer à la revitalisation de ce secteur.
Dans la partie haute du terrain on a vue sur mer, sur le Tombolo et la Presqu'île de La Caravelle.
Toute
Son emplacement :
Proche du bord de mer, des services administratifs, du Complexe Sportif de Fond Giromon, des commerces du centre Bourg.
A noter que la municipalité a un projet de parcours santé sur le bord de mer, depuis l'ancienne gendarmerie jusqu'au quartier Union ainsi qu'un grand complexe sportif et un grand marché agricole sur l'emplacement de l'ancien Lycée.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
Appelez dès maintenant pour plus d'informations (CU, PLU). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 276 296 - Greffe de FORT DE FRANCE) Séraphine LURON Entrepreneur Individuel 06 96 65 99 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836650)

Publiée le 25/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931486621 - Réf Superimmo : ANVXU2FFI

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Caractérisques

Prix de vente : 43 600 €	Prix au m² : 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement	105 m²
Vue sur mer

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 4,4%

43 600 €

25 novembre 2023

45 600 €

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