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Vente terrain 38 500 €
1 200 m²
Sers (16410)

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  • 32 €/m²
Jean-Jacques Vital - Tower immobilier

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Description

A 5 mn à pied du centre du bourg de Sers, dans un secteur calme et tranquille, venez construire votre maison à la campagne à 12 mn de l'entrée de Soyaux.
Terrain plat de 1114 m2, entièrement constructible et non arboré + une partie non constructible (environ 100 m2).
Parcelle non clôturée, entièrement bornée, avec CU.
Longueur de la façade de l'entrée : 40 mètres.
Parcelle non viabilisée : les réseaux sont sur le bord du terrain.
Assainissement : Tout à l'égout installé (prévoir juste le raccordement).
Etude géotechnique faite (G1) : forte présence de calcaire sans aucun argile.
Sortie directe sur une petite route très peu passante.
Endroit calme, sans route bruyante à proximité.
Libre choix du constructeur.
Terrain situé en dehors de la zone des Bâtiments de France et hors lotissement.
Bien non soumis au DPE
COMMODITES : Les écoles maternelles et CP-CE1 sont à 600 mètres. A partir du CE2 et jusqu'au CM2, l'école primaire se poursuit à Vouzan (RPI Sers-Vouzan).
Un ramassage scolaire est à votre disposition.
La boulangerie, la boucherie-charcuterie, la Poste et la mairie sont situées entre 600 et 800 mètres.
Un peu plus loin, l'hypermarché Carrefour, le Centre Clinical, ainsi que les nombreux commerces appartenant à la zone industrielle de l'entrée de Soyaux sont à 12 mn.
'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités pour petits et grands, le golf 'Les Petites Chaumes' de Garat et le cinéma Mégarama sont tout juste à 10 mn.
Enfin, les villes de Puymoyen, L'Isle d'Espagnac et Ruelle sont atteignables en 15mn.
Un bus Citram pour tous les âges, relie Sers à Angoulême du Lundi au Vendredi en période scolaire. Possibilité supplémentaire de bénéficier du mini bus sur simple réservation téléphonique, pour se rendre à Angoulême.
Un ramassage scolaire est disponible pour les élèves du collège de Villebois Lavalette (de la 6ème à la 3ème).
Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 181_10311-11846 - Réf Superimmo : ANVXW2YUV
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Caractérisques
Prix de vente : 38 500 €Prix au m² : 32 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 2 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=180

1 200 m²
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