Vente terrain 269 500 €

1 526 m²

Briançon (05100)

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177 €/m²
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Description

Agence Exclusive
À Briançon, secteur Chamandrin, nous proposons un beau terrain plat de 1 526 m2 classé en zone Ua et 126 m2 en zone N.
Ce terrain est situé dans la plaine de la Durance, en bordure sud du hameau de Chamandrin et juste à l'ouest en contrebas de la déviation de la RN 94. Il est plat et horizontal, légèrement surélevé par rapport aux parcelles voisines grâce à un remblaiement d'environ 1 mètre d'épaisseur.
Le terrain, nu et arboré, est accessible par un chemin non goudronné, non déneigé par la collectivité mais partiellement emprunté par des propriétaires de maisons voisines. Les équipements publics sont situés à proximité, cependant, il faudra viabiliser le terrain. De grands arbres font partie du terrain et une demande de défrichage a été déposée.
Le hameau de Chamandrin, ainsi que le voisin Saint Blaise, offrent un cadre de vie agréable avec une petite école élémentaire à l'atmosphère familiale à Saint Blaise. Une association de quartier dynamique et le four banal de Chamandrin, qui produit une dizaine de fournées par an vendues au bord de la route, renforcent le charme et l'attrait de la région. De plus, Chamandrin abrite une très belle et grande brocante ainsi qu'un antiquaire, parfait pour les amateurs de découvertes et d'objets anciens. La zone sud, avec une multitude de commerçants, est à seulement 5 minutes.
Un rapport de risque naturel et technologique ainsi qu'une étude géotechnique préalable ont été effectués et sont disponibles. Ce terrain est une opportunité exceptionnelle pour un projet de construction dans un bel environnement et stratégique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Vidéo possible en cliquant sur ce lien :

Publiée le 08/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1882 - Réf Superimmo : ANVXVZET1

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Caractérisques

Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://immobilier-briancon.com/Serre-Chevalier-Montgenevre/Honoraires.html

1 526 m²	Terrain constructible

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Siren : 753877109 - N° de carte professionnelle : 0501 2015 000 001 221