Vente terrain 460 000 €

164 m²

Châtillon (92320)

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2 805 €/m²
Exclusivité

Nicolas Henry - efficity

11 avis

06 08 58 84 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

92320 CHATILLON - TERRAIN AVEC PROJET DE CONSTRUCTION SUR PLAN D’UNE MAISON TRAVERSANTE SUR JARDINS PLEIN SUD AVEC STATIONNEMENTS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS-
Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce projet situé à Châtillon dans le quartier privilégié Roissys-Béranger proches de Clamart, à deux pas des écoles, proche des transports: TRAM T6 Métro ligne 13, future ligne 15, Gare de Clamart ligne N et des centres ville de Châtillon et Clamart.
CONSTRUISEZ & PERSONNALISEZ VOTRE MAISON COMME VOUS LE SOUHAITEZ:
Construction à venir avec de nombreuses possibilités.
Permis de construire (PC) validé, pré-instruit et modifiable en fonction des options ou souhaits envisageables.
Cette maison dispose d’une surface habitable de 119 m² avec jardin SUD 55 à 60 m² et NORD 20 à 25 m² .
Elle se compose comme suit avec PC à date:
Au rez-de-chaussée,
d'un séjour, cuisine de 31 m² donnant sur jardin, avec possibilité d’étendre la pièce de vie par la suite en récupérant une partie de la surface du garage.
De 1 toilette séparé.
À l’étage,
de 3 chambres avec dressing
De 1 salle de bains,
De 1 toilette séparé.
Les documentations: permis, attestation et plans du projet complet sont disponibles.
Information complémentaires :
Construction norme RE2020
Pompe à chaleur plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage.
Possibilité de toiture mansard pour augmenter votre surface et aménager les combles.
Reste à la charge clients :
- Provision BT01 2% du CCMI soit 5 631 €: Le BT01 est calculé en fonction de la variation du coût des matériaux entre la signature du CCMI et l’obtention du permis et des offres de prêts + 1 mois. Il est consultable chaque mois dans journal officiel
- Cuisine équipée
- Placards
- Aménagements extérieurs
Le client pourra choisir le carrelage, parquets et peintures.
Le PC peut évoluer si nous ajoutons une place de parking à l’extérieur.
Terrain viabilisé
Raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau, de téléphone et d'assainissement.
Le bien vendu est un terrain;
Ce terrain est vendu pour la somme de 460000,00€ HAI
avec projet de construction de maison individuelle pour la somme de
324369,00€ incluant les raccordements, l’étude de sol,
enlèvement des terres,
drainage,
construction,
équipements,
peintures,
parquets,
assurance dommage ouvrage,
provision de la taxe d’aménagement tel que prévu dans la liste du projet de financement du constructeur
et provision CCMI de 5631,00€ totalisant 330000€.
L’ensemble du projet terrain et construction est proposée pour la somme de 790000,00€.
Toiture type mansard en option devis sur demande.
Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/12/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 147491 - Réf Superimmo : ANVXUDNGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	164 m²

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