Vente terrain 520 000 €

1 800 m²

Bègles (33130)

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289 €/m²
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Le Levé Caroline - Dr House Immo

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Description

Gironde - 33130 - BEGLES -
Terrain plat et arboré, 1800 m2 environ, idéalement situé dans un secteur calme et attrayant. À proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. Gare Saint Jean à 10 mn, Accès au nouveau pont Simone Veil et à l'Arena en à peine 10 mn. Beau potentiel pour particuliers ou investisseurs au sein d'une ville dynamique en pleine expansion, aux portes de Bordeaux.
Caractéristiques du bien pouvant s'adapter à de multiples projets :
Surface terrain : environ 1800 m2
Bâtisse existante : Petite échoppe de plain-pied, belle façade, extension possible. A rafraichir et à remettre au goût du jour.
Garage d'environ 30 m2
Possibilité de stationnement : Oui, sur la parcelle
Divisibilité : Possible sous certaines conditions
Viabilisation : À prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : toutes deux situées à Bègles, contactez Caroline Le Levé au 06 23 06 08 89 Rsac 905 172 698 Bordeaux ou Sabrina Roguet, 07 61 96 74 37 conseillers indépendants Dr House-immo, ou par mail , . Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 72345-1DHI1744 - Réf Superimmo : ANVXW88D5

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/197.pdf

1 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 108 € / an

Maximum : 1 498 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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