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Description

Saisissez cette opportunité d’acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel.
Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l’Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant.
Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l’aéroport de Nice.
Le terrain est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d’oliviers non constructible (pas de vis-à-vis).
La superficie apparente du terrain est de 2079m² dont 1392m² sont en zone constructible (zone Ueb1).
La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée.
Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire :
- le coefficient d’emprise au sol maximale des constructions est de 15%.
- 55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre.
- Les toits plats sont autorisés.
- Piscinable sous conditions.
Aucunes charges de copropriété.
Libre constructeur.
À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 10691 - Réf Superimmo : ANVXWC158
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/1a3vly4lpl64u1tsunwuhu1z3dsb

2 079 m²
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Historique des prix
11 décembre 2024

Baisse de 4,6%

465 000 €
17 juillet 2024
487 600 €
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