Vente terrain 201 000 €

245 m²

Saint-Leu (97436)

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Description

Enfin la possibilité de construire dans l’Ouest à des prix accessibles…
IFF vous propose des parcelles viabilisées « prêtes à bâtir » dans un nouveau lotissement sécurisé de 24 lots à mi- hauteur (260m d’altitude environ) sur PITON SAINT LEU. L’Environnement est calme et résidentiel ; la végétation prépondérante ; la vue mer exceptionnelle.
Accès double depuis la CD 11 / 134 rue Adrien Lagourgue pour le haut et par le chemin Pierre Deguigné pour le bas.
Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative :
Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l’ouest de l’ile...
5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires.
10 min de la plage et du centre-ville de Saint Leu.
ZONE UC : 9m au faitage (R+1+Combles) 50% d’emprise au sol.
Tout à l’égout.
Piscinable.
Surfaces de 230m2 à 328m2.
Lotissement Sécurisé (portail haut et bas) Charges de lotissement environ 45€/ mois (entretien parties communes, espaces verts, électricité).
Permis d’aménager obtenu le 29/11/22. Travaux 2023/24, Livraison mars 2025.
Certificat de non-opposition à la conformité obtenu le 15/02/24.
Certaines parcelles sont éligibles au PTZ (prêt à taux zéro).
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
IFF votre partenaire immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MH24031305AB - Réf Superimmo : ANVXX9F7M

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Caractérisques

Prix de vente : 201 000 €	Prix au m² : 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://iff.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

245 m²

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