Vente terrain 93 000 €

300 m²

Saint-Benoît (97470)

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310 €/m²

Agence IMMO TRANSAC

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Description

Si vous êtes à la recherche d'un TERRAIN à vendre offrant tranquillité résidentielle, commodités urbaines, et un emplacement privilégié près du centre-ville de Saint-Benoît, alors ce TERRAIN est fait pour vous.
Imaginez-vous créer votre espace de vie idéal dans un lotissement où l'achat du terrain plus la construction de votre maison devient plus abordable que jamais, surtout comparé à l'acquisition d'un terrain avec un particulier dans le secteur.
C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION vous propose de découvrir, un lotissement avec un excellent rapport qualité-prix du fait de son emplacement et de ses caractéristiques uniques, offrant une opportunité exceptionnelle pour les petits budgets comme pour les investisseurs.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Ce lotissement est parfaitement situé pour allier tranquillité résidentielle et commodité urbaine :
- À seulement 2 minutes de la 4 voies (route nationale).
- À 3 minutes du centre commercial Carrefour pour vos besoins quotidiens.
- Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 5 minutes.
- La mairie et le centre-ville à 4 minutes seulement.
Ce lotissement représente un lieu idéal alliant tranquillité résidentielle et praticité urbaine.
DES TERRAINS À PRIX COMPÉTITIF :
Profitez d'un emplacement de choix et d'un projet global qui vous permettra de faire de réelles économies sur votre projet global avec des terrains commençant à 93 000 € :
- Lotissement livré donc déjà prêt à construire.
- Les terrains sont plats.
- Les terrains sont tous viabilisés.
- Des frais de notaire réduits à 3%.
- Un rapport qualité-prix inégalé dans le secteur.
LOTISSEMENT BLEU CONARDEL :
- 53 parcelles entre 289 m² à 480 m² déjà livrées vous permettant de construire votre future habitation ou votre investissement.
- Ces terrains sont situés en zone Ua :
- L'emprise au sol (y compris les annexes) ne doit pas excéder 50 % de la superficie foncière.
- Possibilité de s'implanter sur une ou deux limites séparatives sur...
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Profitez de frais de notaire réduits, rendant cette opportunité encore plus intéressante et compétitive.
CADRE AGRÉABLE : Situé à 140 mètres d'altitude, ce terrain se trouve dans les bas de Saint-Benoît, offrant un cadre paisible et une vue agréable.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE : Ce terrain de 289 m² est entièrement constructible, vous permettant de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
VIABILISATION : Le terrain est vendu viabilisé, bien qu'il ne soit pas raccordable au tout-à-l'égout, offrant une opportunité de personnaliser vos installations.
FORME ET PENTE : Les terrains dans ce lotissement sont de forme rectangulaire et plus ou moins plats, ce qui facilite les travaux de construction et réduit les coûts.
ZONAGE ET HAUTEUR : Le terrain est situé en zone UA, avec une hauteur maximale des constructions de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage (R+1+C), garantissant une intégration harmonieuse dans le secteur résidentiel.
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL : Le quartier est calme et résidentiel, avec des villas chics et des propriétaires investis, offrant un cadre de vie privilégié.
DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien ci-dessus ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, ...

Publiée le 02/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VT1665-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXWFUCI

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transac/121/r76Ra/agence_immo_transac_bareme_des_honoraires_1.pdf

300 m²	Terrain constructible

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