Vente terrain 100 800 €

326 m²

Saint-Benoît (97470)

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309 €/m²

Agence IMMO TRANSAC

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Description

N°34 du lot - Surface de 326 m²
Êtes-vous à la recherche d'un TERRAIN à vendre à Saint-Benoît, offrant tranquillité résidentielle, commodités urbaines, et un emplacement privilégié près du centre-ville ?
Découvrez pourquoi ce TERRAIN de 326 m², entièrement constructible et situé dans le lotissement Bleu Conardel, pourrait vous plaire.
EMPLACEMENT IDÉAL : Le lotissement Bleu Conardel est parfaitement situé pour allier tranquillité résidentielle et commodité urbaine :
- À seulement 2 minutes de la 4 voies (route nationale).
- À 3 minutes du centre commercial Carrefour pour vos besoins quotidiens.
- Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont à 5 minutes.
- La mairie et le centre-ville sont à 4 minutes seulement.
CADRE AGRÉABLE : Situé à 140 mètres d'altitude, ce terrain se trouve dans les bas de Saint-Benoît, offrant un cadre paisible et une vue agréable.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE : Ce terrain de 326 m² est entièrement constructible, vous permettant de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
VIABILISATION : Le terrain est vendu viabilisé, bien qu'il ne soit pas raccordable au tout-à-l'égout, offrant une opportunité de personnaliser vos installations.
FORME ET PENTE : Les terrains dans ce lotissement sont de forme rectangulaire et plus ou moins plats, ce qui facilite les travaux de construction et réduit les coûts.
ZONAGE ET HAUTEUR : Le terrain est situé en zone UA, avec une hauteur maximale des constructions de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage (R+1+C), garantissant une intégration harmonieuse dans le secteur résidentiel.
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL : Le quartier est calme et résidentiel, avec des villas chic et des propriétaires investis, offrant un cadre de vie privilégié.
DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien ci-dessus ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS, et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Profitez de frais de notaire réduits, rendant cette opportunité encore plus intéressante et compétitive.
Imaginez-vous construire sur ce TERRAIN parfaitement situé dans les BAS DE SAINT-BENOÎT, où vous profiterez d'un CADRE PAISIBLE et D'UNE VUE AGRÉABLE. Ce terrain de 326 m², entièrement CONSTRUCTIBLE, offre une opportunité unique de créer votre maison de rêve, entourée par un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL chic et calme, avec toutes les commodités urbaines à proximité.
C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire visiter : un terrain alliant TRANQUILLITÉ RÉSIDENTIELLE et COMMODITÉ URBAINE, situé à seulement 2 minutes de la 4 voies, 3 minutes du centre commercial Carrefour, et 4 minutes du centre-ville.
FAITES-VITE et contactez-nous pour demander la brochure ou organiser une visite.
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Publiée le 24/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VT1480-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXUYO8H

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Caractérisques

Prix de vente : 100 800 €	Prix au m² : 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transac/121/r76Ra/agence_immo_transac_bareme_des_honoraires_1.pdf

326 m²	Terrain constructible

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Historique des prix

21 mai 2024

hausse de 1,8%

100 800 €

24 février 2024

99 000 €

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Siren : 501726384 - N° de carte professionnelle : CPI97412021000000045