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Vente terrain 425 000 €
382 m²
Bougival (78380)
382 m²
Bougival (78380)
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- 1 113 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare à Bougival ! Découvrez ce magnifique terrain de 382 m², niché dans un environnement naturel avec une légère pente qui ouvre la voie à des projets architecturaux uniques. Non viabilisé, ce terrain offre la liberté de concevoir une résidence à votre image, avec des possibilités de construction adaptées aux normes en vigueur et intégrées harmonieusement dans le paysage environnant.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie : 382 m²
- Terrain en pente : parfait pour des projets créatifs et innovants
- Non viabilisé : à personnaliser dès le début pour un projet sur mesure
Potentiel de construction :
- Emprise au sol : jusqu'à 20 % de la superficie (environ 76 m²) pour les constructions classiques, et jusqu'à 23 % pour une construction certifiée passive, soit environ 87 m².
Hauteur des constructions :
- 7 m maximum à l'égout du toit ou à l'acrotère
- 10 m maximum au point le plus haut
- La construction doit respecter le style architectural du quartier, en harmonie avec le relief et l'ambiance paysagère.
Espaces verts et aménagement paysager :
- Espaces verts : 55 % de la superficie doit rester en pleine terre, préservant ainsi le cadre verdoyant du terrain.
- Plantations et arbres : Conformément aux règles en vigueur, le terrain doit inclure un minimum d'un arbre de haute tige par tranche de 200 m². Les arbres existants sont à préserver autant que possible pour respecter la beauté naturelle du site.
Stationnement :
- Nombre de places : Au moins 1 place de stationnement pour les logements de moins de 100 m² de surface de plancher, et 2 places pour les logements de plus de 100 m².
Ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de vie où se rencontrent nature et architecture contemporaine. Situé dans un quartier prisé de Bougival, il offre calme et accessibilité, à quelques pas des commodités et services.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : VT075-UZAN - Réf Superimmo : ANVXX2WUF
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 1 113 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf
| 382 m² | Terrain constructible |
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