Vente terrain 150 000 €

394 m²

Saint-Paul (97411)

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381 €/m²

Agence IMMO TRANSAC

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Description

Si vous êtes à la recherche d'un TERRAIN à vendre, offrant une vue dégagée, une surface optimale pour vos projets, et une localisation idéale dans le quartier prisé de Sans Souci à Saint-Paul, alors ce TERRAIN est fait pour vous.
Imaginez-vous construire sur un TERRAIN offrant une vue dégagée et un aperçu de la mer au loin, niché dans un environnement calme et agréable, un terrain qui allie parfaitement tranquillité et accessibilité, vous offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Découvrez pourquoi ce TERRAIN de plus de 600 m², dont 400 m² constructibles avec une légère pente, et situé à seulement 5 minutes de la Plaine Saint-Paul, pourrait vous plaire :
EMPLACEMENT PRISÉ : Situé dans le quartier de Sans Souci, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à 320 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée et un aperçu de la mer au loin.
- Proche du quartier recherché de la Plaine Saint-Paul et à moins de 10 minutes de la RN1, un axe majeur, vous profiterez d'un accès facile aux commodités tout en résidant dans un environnement calme.
SURFACE TOTALE OPTIMALE : Ce terrain offre plus de 600 m² de surface, dont 400 m² sont constructibles. La parcelle inclut un chemin privé de 80 m² et une zone inconstructible de plus de 100 m², idéale pour préserver un coin naturel et aménager une entrée voiture pratique.
VIABILISATION PROCHE : Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, les raccordements nécessaires sont à proximité, vous permettant de personnaliser votre projet selon vos envies.
ASSAINISSEMENT ADAPTÉ : Le terrain n'est pas raccordable au tout-à-l'égout, mais des solutions d'assainissement individuelles sont envisageables grâce à la viabilisation proche.
ZONE U4c : Classé en zone U4c, ce terrain vous permet de construire jusqu'à une hauteur de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage, avec une emprise au sol maximale de 50%. Vous pourrez donc concevoir une maison spacieuse, adaptée à vos besoins et en harmonie avec le cadre environnant.
DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien qui se trouve plus haut ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction.
NOTRE AVIS SUR LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX :
- Situé dans le quartier PRISÉ de Sans Souci à Saint-Paul, ce TERRAIN bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une VUE DÉGAGÉE et un APERÇU DE LA MER au loin.
- Avec 400 m² CONSTRUCTIBLES sur une surface totale de plus de 600 m², ce bien offre un potentiel D'AMÉNAGEMENT FLEXIBLE pour créer votre future résidence en toute tranquillité.
- Sa proximité de la PLAINE SAINT-PAUL et de la RN1 en fait un emplacement STRATÉGIQUE, alliant CALME et ACCESSIBILITÉ.
- Comparé aux autres terrains de la région, ce bien se distingue par son EMPLACEMENT IDÉAL et un PRIX COMPÉTITIF, garantissant ainsi une OPPORTUNITÉ RARE à saisir pour un excellent retour sur investissement.
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Publiée le 29/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VT1688-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXWT0FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transac/121/r76Ra/agence_immo_transac_bareme_des_honoraires_1.pdf

394 m²	Terrain constructible
Vue dégagée

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