Vente terrain 237 600 €

433 m²

Saint-Paul (97411) - Plateau Cailloux

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Sous compromis
549 €/m²
Exclusivité

URBANIS

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Description

Urbanis agence de la plaine Saint Paul, vous propose :

Désignation :
A plateau caillou, dans une zone résidentielle au milieu de belles villas, Urbanis Saint Paul propose à la vente d’un terrain de 433m2 avec permis de construire.
Terrain borné avec plan topographique. Fluides eau et électricité à proximité

Permis de construire pour 230m2 de surface utile :

Au rdc : Un espace commercial de 100m2. Devis de construction pour 84000 € TTC
A l’étage, par une entrée indépendante, villa T4 de 130m2 avec vue sur mer et terrasse, jardin. Devis de construction déjà établi pour 179 000€ TTC

Situation :
A 2mn à pied de l’arrêt de bus FLORIMONT, à proximité de l’école primaire Adèle FERRAND, du Lycée Evariste DE PARNY, du Gymnase de Plateau Caillou, il bénéficie d’une situation résidentielle à 5mn de la 4 voies

Idéal pour :

Ideal investisseur avec rentabilité de 13.3% brut
Prix de construction + terrain : 477 000€
Prix de location total : 5300€/mois
Rentabilité : 13.3% brut !!!!

Ideal famille et utilisateur pour commerce rdc et habitation étage

Prix :
Prix de vente du projet : 220 000€
Honoraires d’agence :8%, soit 17 600€
Total : 237 600€

Votre Conseil en immobilier : Sarah BOURRAN
Votre agence : 0262.57.96.97

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 151 - Réf Superimmo : ANVXX96CH

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Caractérisques

Prix de vente : 237 600 €	Prix au m² : 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.urbanis.re/i/redac/honoraires?honofor=1

433 m²

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