Vente terrain 149 000 €

441 m²

Viarmes (95270)

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Description

Adéquat Immo vous propose à VIARMES ! Situé en plein centre ville, rare et recherché, ce terrain d'une surface de 441 m² vous offre une façade de 12.70 mètres ! Il est à niveau et sera à viabiliser (eau, électricité et tout à l'égout sont sur la voirie à quelques mètres à peine de la parcelle). Situé en zone UG du PLU (extraits) : - L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale du terrain. - Les constructions nouvelles doivent être implantées dans une bande de constructibilité de 25 mètres de profondeur mesurée perpendiculairement à tout point de l'alignement actuel ou futur des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation motorisée. - Dans une bande de 25 mètres de profondeur mesurée à partir de l'alignement des voies publiques ou par rapport à la limite d'emprise des voies privées, les constructions seront implantées sur une seule limite séparative latérale ou en retrait. - Pour les limites séparatives latérales : *Lorsque la façade comporte des baies, le retrait doit être au moins égal à 6 mètres. *Lorsque la façade est aveugle ou comporte des jours à verre dormant, le retrait doit être au moins égal à 4m. - La hauteur des constructions ne doit pas excéder 8 mètres par rapport au niveau naturel du terrain avant travaux ». Le nombre de niveaux habitables ne doit pas excéder 2 (R+combles aménageables ou R+1). Cette parcelle est située en Bâtiments de France. Vous souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 260 - Réf Superimmo : ANVXWZMJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350451.pdf

441 m²

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