Vente terrain 93 500 €

4 590 m²

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

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20 €/m²
Exclusivité

Quentin Achour - efficity

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Description

42520 - SAINT-PIERRE-DE-BOEUF - SECTEUR CALME - TERRAIN VITICOLE CLASSE NCO et ASCO - 4590 M² AVEC VUE IMPRENABLE
**EXCLUSIVITE EFFICITY**
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 4590 m² à Saint-Pierre-de-Boeuf, dans un secteur calme et recherché.
Des parcelles classées Nco et Asco inconstructible. Secteur inconstructible correspondant aux zones AOP viticoles ainsi qu'aux enjeux écologiques.
Ce terrain offre une vue imprenable sur les environs, avec la possibilité de contempler le village situé à seulement 500 mètres ainsi que les majestueuses Alpes en arrière-plan.
Idéalement situé, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un projet qui s'intègre parfaitement à cet environnement exceptionnel.
Les réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité sont déjà en limite de propriété.
N'hésitez pas à visiter ce terrain et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Prix FAI : 93 500€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Saint-Pierre-de-Boeuf ?
- Cadre de Vie Exceptionnel :
Village Pittoresque : Situé au cœur de la vallée du Rhône, Saint-Pierre-de-Boeuf est un village charmant et authentique.
Proximité de la Nature : Profitez d’un environnement naturel préservé, avec des paysages magnifiques et des vues sur le Rhône.
- Activités et Loisirs :
Parc Naturel Régional du Pilat : À quelques minutes, le parc offre de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et l’observation de la faune et de la flore.
Base de Loisirs de Saint-Pierre-de-Boeuf : Un endroit idéal pour les familles, avec des activités nautiques comme le canoë-kayak, le rafting et la pêche.
Événements Locaux : Participez aux fêtes de village, marchés artisanaux et divers événements culturels organisés tout au long de l’année.
- Commodités et Services :
Éducation : Écoles maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées à proximité dans les communes voisines.
Santé : Médecins, pharmacie et autres services de santé disponibles localement.
Commerces : Boulangerie, épicerie, supermarché et marché hebdomadaire proposant des produits locaux de qualité.
Transport : Accès facile aux grands axes routiers (A7) et transports en commun, facilitant les déplacements vers Vienne, Lyon et Valence.
- Vie Communautaire :
Associations Locales : De nombreuses associations sportives et culturelles animent la vie du village, offrant des activités pour tous les âges.
Convivialité : Saint-Pierre-de-Boeuf est connu pour son esprit de communauté et l’accueil chaleureux de ses habitants, idéal pour tisser des liens solides et durables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163029 - Réf Superimmo : ANVXWF90R

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Caractérisques

Prix de vente : 93 500 €	Prix au m² : 20 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

4 590 m²

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