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Vente terrain 54 500 €

53 m²

Llauro (66300)

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1 028 €/m²
Exclusivité

Jouve Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En exclusivité, très beau terrain de 15 hectares dans les collines à l'ouest de Llauro avec une bergerie ayant servi il y a encore quelques années.
Le terrain constitué essentiellement de chênes verts, chênes lièges, chênes pubescents s'étire entre 330 et 510 m d'altitude avec des points de vue magnifiques sur la mer, les Albères, le Canigou, les Corbières. L'accès se fait depuis le village de Llauro par un petite route puis une piste de 1.5 km praticable avec un 4x4. Certaines zones pourraient être plantées avec des cerisiers, des figuiers, des amandiers, ...
La bergerie de 53 m² est constituée de 2 pièces. L'une fait 38.9 m² et l'autre fait 14.1 m². Elle est faite en pierres traditionnelles avec une toiture en fibrociment en bon état.
La bergerie pourrait accueillir des chèvres, des brebis, des chevaux, ...
Pour mémoire : la bergerie n'est pas habitable, ni agrandissable. Elle se trouve dans une zone Naturelle, soumise à la Loi sur la Cabanisation : Il est interdit dans les zones naturelles de construire et d'installer de nouveaux abris divers : baraques, caravanes, résidences mobiles de loisirs ou habitations légères de loisirs, constructions en dur qu'elles soient occupées épisodiquement ou de façon permanente. Ces infractions relèvent des législations en matière d'urbanisme, de santé, d'environnement, d'ordre public ou de fiscalité. De plus, il est strictement interdit d'y faire du feu durant les périodes sèches. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 85429DHI655 - Réf Superimmo : ANVXY01QC

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Caractérisques

Prix de vente : 54 500 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/262.pdf