Vente terrain 736 700 €

600 000 m²

Dordogne (24)

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1 €/m²

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Description

Le parcellaire est très groupé, les terres sont de bonne qualité et 18 hectares sont irrigables avec à une capacité d'irrigation de 1 500m3 par hectare (seulement 3ha de prairie permanente). L'assolement actuel est en luzerne, maïs (90/100q irrigué), blé (55q) et triticale.
Le cheptel de races alpine et saanen comprend 200 chèvres de production et sa suite avec transformation de la moitié de la production.
Les bâtiments comprennent une chèvrerie avec bureau et salle de traite de 1 050m2, un laboratoire de 70m2, une fromagerie de 140m2, deux tunnels de chevrettes de 230m2 et 210m2 et deux petits poulaillers.
En complément de cette activité caprine sont élevés une trentaine de porc et plus d'une centaine de poules pondeuses.
Possibilité d'acquérir une maison d'habitation à proximité de 145m2 avec quatre chambres avec beaucoup de cachet (aucun travaux à prévoir).
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 123 000 euros de foncier agricole (18ha)
- 429 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 35 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 73 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 35 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VT553-TBD - Réf Superimmo : ANVXVJCET

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Caractérisques

Prix de vente : 736 700 €	Prix au m² : 1 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 41 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tbd/157/5HH6H/honorairesagriimmo2024.pdf

600 000 m²

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