Vente terrain 350 000 €

660 m²

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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530 €/m²

Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

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Description

Terrain en plein cœur d'Ambérieu en Bugey avec entrée indépendante, viabilisé pour de futures constructions.
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, situé au calme au cœur de la verdure tout en étant à proximité de la gare et des axes routiers.
Vous disposez d'un terrain constructible pour habitation de 655 m2, sur celui-ci sont déjà implantés deux Eco-lodge actifs, au fort taux de remplissage et son outils internet pour accompagner l'activité et gérer vos réservations.
Les deux hébergements aux murs à ossatures bois,indépendants entièrement neufs équipés de tout le confort nécessaire pour séjour agréable de vos locataires.
De 24 et 30 m2 chacun et pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, ces hébergements pleins de charme à la décoration soignée sont pourvus d’une cuisine moderne, 2 chambres , l'une avec un lit double et l'autre deux lits simples séparés,1 salle d’eau, 1 toilette, séjour.
Une belle note énergétique grâce à son isolation, sa climatisation réversible, ses fenêtres battantes pvc et le double vitrage à isolation renforcée.
Vous aurez également la possibilité d'y construire une autre maison d'habitation( plans de futurs projet à vous proposer).
Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet aliant l'habitation à des revenus actifs.
CONTACT:
Gwenaelle SCHILLBACH
07.81.76.81.04 Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : MINIHOMDHI2543 - Réf Superimmo : ANVXWOJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

660 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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