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Description

Grand F3/4 de 100m² lumineux et calme + terrasse sud dans quartier Maraîchers
Immeuble rénové en 2024 :
- Isolation thermique des murs extérieurs
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants
Appartement rénové en 2024 :
Peinture refaite à neuf dans tout l'appartement.
Salle de Bain refaite à neuf
- pose d'un receveur de douche et paroi fixe, meuble vasque, mitigeur, miroir avec applique led
- pose de carrelage toute hauteur
- pose d'un faux-plafond avec 3 spots led
3/4 pièces d'environ 100m² situé 4, rue Henri Lebert à COLMAR
Au 2ème étage d'une petite résidence de 3 appartements appelée 'Le Petit Bois'
Proche des commerces, de la ville, des arrêts de bus et des lieux de promenade.
Appartement comprenant :
1 entrée avec grands placards
1 grande cuisine équipée avec accès sur une terrasse exposée sud/ouest
1 grand salon / salle à manger avec accès sur la même terrasse que la cuisine
1 salle de bains avec douche
1 WC indépendant avec fenêtre
2 chambres
1 garage double
1 local à vélos en commun
Chauffage individuel au gaz
Eau avec compteur individuel
Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1160 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 01/03/2025 - Réf. agence : LA2022-SMARTUP - Réf Superimmo : ANLXXY8U1
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Caractérisques
Loyer : 1 190 € CC Prix en baisseCharges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 160 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 1 100 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/smartup/178/evj3U/bareme_des_honoraires_pour_l_annee_2023_1.pdf

100 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 978 € / an
Maximum : 1 324 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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