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Location appartement 1 981 € CC
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 2 balcons (9 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 de 101 m² entièrement rénové avec balcon et ascenseur - Quartier des Quinconces, Bordeaux
À louer, magnifique appartement T4 de 101 m², entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre dans une rue piétonne de l'hyper-centre de Bordeaux, quartier des Quinconces (33000).
Cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m², d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Deux charmants balcons viennent agrémenter cet espace de vie élégant, parfait pour profiter de la tranquillité du quartier.
L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Situé au coeur de l'hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Honoraires de 1 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 303 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1313 €/mois. Loyer de base 1313 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 568 €/mois. Dépôt de garantie 1 818 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Publiée le 03/10/2024 -
Réf. agence : LA4187-33-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANLXWTWHN
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| Loyer : 1 981 € CC | Complément de loyer : 568 € |
| Charges : 100 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 818 € |
Frais d'état des lieux : 303 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 balcons (9 m²) |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2022.
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